العقد شاهدك ومحاميك

العقد

شاهدك ومحاميك  

أخي الكريم  أختي الكريمة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،،

حاول/ي قدر استطاعتك ان لا تبداء أي علاقة عمل او تجارة او قرض الا وقد كتبت عقد ينظم تلك العلاقة مع الطرف الاخر. ان فائدة وجود عقد بينك وبين اي شخص اخر ترتبط به  بغظ النظر عن طبيعة وحجم هذه العلاقة تتلخص بان العقد سيكون شاهدك ومحاميك وقاضيك وستبحر بسلام وتصل بسلام وتنهي رحلتك بسلام مع الطرف الاخر بأذن الله.

احرص على شروط العقد ان توفيها حقها من المناقشة مع الطرف الثاني والاتفاق عليها ، وابتعد عن المجاملات  حتى تمام العقد وابرامه. خذ مثلا عقد الزواج حيث تأخذ الكثير منا المجاملة وحسن الظن  بالطرف الاخر فيحمله ذلك على عدم ادراج شروط الزواج كتابة في العقد . ثم بعد الزواج تثور المشاكل وينكر الطرف الاخر تلك الشروط ثم انت بين خيارات كلها امر من بعض فاما ان ترضخ واما ان تقاضي واما ان تفسخ  وكلها تعد خسارة كان يمكن اجتنابها بقليل من التروي وعدم العجلة.

من خلال هذا المقال ساحاول ان اعرض لك اهم الاسباب التي قد تدفعك لتبرم عقد ، وستجني فوائد كثيرة وغاية في الاهمية متى ما قررت ان تنظم علاقتك وتضعها داخل عقد مكتوب .

 سوف اخذك اولا بجولة على حديقة الزهور الخاصة بالعقد ،و سأقطف لك بعض منها املا ان تنال اعجابك ورضاك فتقبلها مني ولك الشكر والتقدير على قبولها .

ابداء اولا بهذه الزهرة الحمراء فهي شروط العقد ” الخدمة ،السعر ، المدة “ التي تمنع اقتراب الافكار الضارة التي تثير الخلاف والشقاق  بينك وبين الطرف الاخر بسبب ادعاء كل طرف بقول قد لا يقبله الاخر .

اما تلك الوردة البيضاء فهي مواصفات الخدمة و شروط الدفع فهي حمامة السلام التي ترفف بجناحيها لتهب نسمة الدف والمحبة بين المتعاقدين لتزيل ماقد يعلق في نفوسيهما المتعبة من اكدار ومتطلبات الحياة  فيعودان ليستنشقا رائحتها العبقة فيحل اليقين محل الشك  فترتاح النفس وتهداء وتقبل مسترة بهذه العلاقة.

وتلك الوردة الصفراء الجميلة  هي  التي  يتلاقاء عندها المتعاقدان  ليقدم كل منهما للاخر المقابل الذي من اجله تم هذا اللقاء وهي “حقوق والتزامات الطرفين “ . فالحق الذي لـ  ( أ )هو التزام على (ب) والحق الذي لـ (ب) هو التزام على ( أ ) ، فالخدمة يقابلها الثمن .

واختم  بعجالة بتلك الوردة البنفسجية التي رسمت بصفوفها المتراصة  والوانها الزاهية لوحة قل نظيرها وغلاء ثمنها وكثر طلابها فهي وسيلة حل الخلافات اذا ماوقعت بين الطرفين ولعل اسهل واقصر طرقها هو اختيار التحكيم بدل من القضاء.

اخي الكريم اختي الكريمة

اعلما ان العقد ليس بتلك الصعوبة او التعقيد الذي يعتقده كثير من الناس بل هو من السهولة الكبيرة التي لا تأخذ من وقتكما اكثر من دقائق معدودات ولكنها تكون مثل البذور التي تثمر كلما حان قطافها وتعمل كوسيط يوفق تارة ويهدي تارة ويحكم تارة ويوازي تارة  بين المصالح المختلفة والمتعارضة . فالعقد يمكن ان تبرمه بصفحة واحدة او صفحتين ولا يتطلب كلمات خاصة ولا معقدة لكن انتبه  الى كل كلمة تكتب وكن على حذر من الكلمات التي تحتمل اكثر من معنى .

ولعلني اضع بين يديكما اهم العناصر التي يتطلبها العقد وهي :

1-   البداء باسم الله الرحمن الرحيم

2-   اسم وجنسية وعنوان ووسيلة الاتصال لكل طرف. مثل

الطرف الاول :  احمد ………  سعودي الجنسية بموجب بطاقة الاحوال رقم    وتاريخ  ، ويقيم بمدينة …..  حي …. شارع  …… مبنى رقم …..  ورقم الهاتف  / الجوال / الفاكس ……

الطرف الثاني : خالد  ………  سوري الجنسية بموجب الاقامة رقم    وتاريخ  ، ويقيم بمدينة …..  حي …. شارع  …… مبنى رقم …..  ورقم الهاتف  / الجوال / الفاكس ……

3-   الغرض من العقد

يذكر السبب الذي من اجله تم التعاقد ، فمثلا احمد لديه ارض ويريد ان يقيم عليها بناء وخالد مقاول مصرح له  ولديه الامكانيات على انشاء هذا المبنى .

4-   قيمة العقد  وشروط الدفع :

يتضمن هذا البند قيمة العقد وتذكر رقما وكتابة وبيان العملة المستخدمة وكيفية الدفع هل بالقطعة ام بالزمن (يومي / شهري / سنوي )

5-   المدة :

مهم جدا لان الالتزام بالوقت عنصر مؤثر في انجاز العمل وفي تقدير التكلفة ولذا ينصح بوضع شرط جزائي يتمثل بوضع غرامة مالية عن كل (يوم / اسبوع / شهر) يتأخر فيه الطرف الاخر فيه عن الوفاء بالتزامه.

6-   شروط ومواصفات الخدمة :

ويتضمن هذا البند طريقة تنفيذ الخدمة  ومواصفاتها من الشكل واللون والحجم والمساحة والمصدر ودرجة الجودة وتكلفة النقل/ المواصلات .

7-    قانون العقد ووسيلة حل الخلاف:

وقانون العقد عادة هو قانون البلد الذي يبرم العقد فيه فان كان العقد مبرم داخل المملكة فسيكون العقد خاضعا لقانون المملكة . واما وسيلة حل الخلاف فهي توضح اسباب الخلاف واجراءات حله وديا بين الطرفين فان تعذر الوصول الى حل ودي يقبله الطرفان احيل الخلاف اما الى المحكمة المختصة واما الى التحكيم وهو الذي اوصي به .

8- تعديل العقد

خلال فترة تنفيذ العقد قد يطراء بعض التغيرات او المستجدات التي قد تحدث من الخارج او بطلب احد المتعاقدين فهنا يمكن تعديل العقد اذا اتفق الطرفان ويأخذ هذا التعديل شكل ملحق وقد يتعدد هذا الملحق اكثر من مرة ولذا فقد يكون هناك ملحق 1 وملحق ثاني . واهم ما يميز الملحق هو انه يقتصر نطاقه على تعديل جزئي من العقد الاساسي وان باقي مواد العقد الاساسي تظل سارية ومنتجه لاثرها . ولا بد من اعطاء هذا التعديل تاريخ يبدأ اثر التعديل منه .

ختاما ،،،

استحضر /ي  وجدد /ي دائما النية الصادقة (Good Faith) عند بداء تعاملك وخلاله وعند انتهائه فالنية هي مركبك الذي تسير عليه فلا تنسى مواعيد الصيانة الدورية اذا اردت ان لاتتعطل مركبتك وانت في منتصف الطريق. احرص /ي على حل الخلاف وديا او بتسوية وتجنبا القضاء ماستعطتما الى ذلك سبيلا . وفقكما الله .

ممدوح علي الهذيلي

مستشار قانوني